Chung cơ Kho 3 Lạc Viên thuộc dự án nhà ở xã hội lớn ở quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng.

Chính bởi hình thức dự án là nhà ở xã hội nên đương nhiên giá thành sẽ rất rẻ. Đi kèm với nhiều tiện ích nhưng việc bán chung cư Kho 3 Lạc Viên sẽ cần tuân thủ theo các quy định cụ thể của pháp luật.

Dự án chung cư Kho 3 Lạc Viên là nhà ở xã hội

Vốn dĩ nhà nước ta đã ra các quy định rất chặt chẽ cho các dự án với hình thức nhà ở xã hội. Bản chất của việc xây dựng nhà ở xã hội có ý nghĩa nhân văn vô cùng lớn. Đó là sự tạo điều kiện của nhà nước và các cơ quan, các cấp chính quyền đối với người dân có thu nhập thấp.

Chung cư Kho 3 Lạc Viên cũng như thế. Ngay từ khi còn nằm trên bản kế hoạch, dự án này đã được tỉnh Hải Phòng xác định là nơi dành cho những gia đình đang sinh sống tại những khu chung cư cũ đã xuống cấp. Và là cơ hội an cư cho những gia đình trẻ thu nhập chưa cao.

Với tình trạng vật giá leo thang như hiện nay, giá bất động sản cũng tăng chóng mặt. Trong khi nhiều gia đình trẻ chưa có điều kiện để mua nhà sẽ ảnh hưởng rất lớn đến đời sống, cũng như sự phát triển chung của toàn xã hội. Kho 3 Lạc Viên được xây dựng trên tiêu chí giá cả phải chăng. Nhưng lại tiện nghi, an toàn để đáp ứng được nhu cầu nhà ở hiện nay.

Chắc chắn khi dự án nhà ở xã hội Kho 3 Lạc Viên hoàn thành sẽ hiện thực hóa được ước mơ của rất nhiều người muốn an cư nhưng khả năng tài chính còn hạn chế. Hình thành nhà ở xã hội cũng là cách để nhà nước kiểm soát được tình trạng giá thuê nhà, giá đất đang bị biến động, bị thổi lên rất cao liên tiếp nhiều năm.

Bán chung cư Kho 3 Lạc Viên áp dụng theo Luật nhà ở 2014 hay 2023

Hiện nay vẫn đang áp dụng Luật nhà ở 2014, nhưng đã có Luật nhà ở 2023 ra đời và sẽ có hiệu lực kể từ 1/1/2025. Như vậy, những giao dịch mua bán về nhà ở xã hội diễn ra trước thời điểm 1/1/2025 sẽ áp dụng Luật nhà ở 2014, còn những giao dịch mua bán nhà ở xã hội diễn ra sau thời điểm đó sẽ áp dụng Luật nhà ở 2025.

Về cơ bản, dù Luật nhà ở mới hay cũ đều có những quy định giống nhau về việc bán chung cư Kho 3 Lạc Viên. Cụ thể như sau:

• Việc bán chung cư kho 3 Lạc Viên chỉ được thực hiện khi: có đủ hồ sơ dự án, có hồ sơ thiết kế được phê duyệt, có giấy phép xây dựng. Phần móng của dự án được hoàn thành theo quy định đi kèm với đó hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện đã được thực hiện, có đầy đủ giấy phép của cơ quan cấp tỉnh được phép bán. Hiện nay, dự án này đã đáp ứng đầy đủ các tiêu chí, điều kiện pháp lý để được bán ra nên cư dân, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm.
• Việc bán chung cư Kho 3 Lạc Viên phải được lập thành hợp đồng đúng quy định và có hiệu lực pháp luật.

Ngoài những quy định chung trên, còn có thêm quy định về việc người mua sau khi đã chính thức hoàn tất thanh toán sở hữu nhà ở kho 3 Lạc Viên sẽ không được bán lại trong vòng 5 năm trừ trường hợp bán lại cho chủ đầu tư hoặc bán lại cho người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Như vậy trong vòng 5 năm đầu, việc bán nhà ở xã hội bị hạn chế trong phạm vi 2 đối tượng trên, nhưng sau 5 năm việc giao dịch mua bán sẽ được thực hiện bình thường.

Những đối tượng được mua nhà ở xã hội Kho 3 Lạc Viên Hải Phòng

Việc bán chung cư Kho 3 Lạc Viên ban đầu chỉ dành cho các đối tượng cụ thể sau:

• Người có công với cách mạng
• Hộ gia đình cận nghèo, nghèo tại khu vực nông thôn
• Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thường xuyên phải gánh chịu thiên tai
• Người có thu nhập thấp, thuộc hộ cận nghèo, nghèo ở khu vực thành phố
• Người lao động làm việc tại các khu công nghiệp
• Sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân trong các đơn vị quân đội, công an nhân dân
• Cán bộ viên chức, công chức
• Những đối tượng đã trả lại nhà công vụ
• Học sinh, sinh viên đang theo học ở trường dạy nghề, các trường cao đẳng, đại học, học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
• Các hộ gia đình nằm trong diện giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định, bị thu hồi đất nhưng chưa được bồi thường đất hay nhà ở.

Có thể thấy các đối tượng được mua bán chung cư Kho 3 Lạc Viên đã được pháp luật quy định rất cụ thể. Việc quy định cụ thể như thế nhằm đảm bảo sự công bằng và đúng giá trị, ý nghĩa nhân văn của dự án nhà ở xã hội đem lại.

Nếu bạn muốn được sở hữu cũng như cần được tư vấn thêm các vấn đề về bán chung cư Kho 3 Lạc Viên hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn cụ thể nhé!